Как оформить земельную ипотеку: документы и этапы

Важно понимать, что ипотека на земельный участок в Ленинградской области сопровождается массой рисков, и чтобы она была оформлена правильно, стоит предварительно подготовиться. Ее можно оформить в банке, но вот данное учреждение выдвигает особые требования, и главное условие – это сбор пакета документов. Но также нужно изучить этапы оформления и их особенности.

Какие документы требуются

Оформление ипотеки на участок обычно сопровождается сбором большого количества документов, и на это всегда уходит много времени. И если не будет хватать хоть одного, то банк будет вправе отказать в выдаче денежных средств на покупку.

На начальном этапе необходимо обратиться в банк, в нем подается заявление. Затем заполняется анкета, в ней указываются данные о потенциальном получателе денежных средств, сведения относительно его финансового положения.

Заемщик для подтверждения правдивости указанных сведений должен представить следующие документы:

• Паспорт или удостоверение личности;
• Трудовая книжка;
• Справка, в которой указаны доходы;
• СНИЛС;
• Если лицо состоит в официальных и зарегистрированных отношениях, то нужно предъявить свидетельство о браке;
• Брачный контракт, если он был оформлен;
• Документально оформленное согласие супруга на получение ипотечного кредита;
• Если имеются дети, то нужно представить свидетельства о рождении.

Если решили купить участок в Выборгском районе Ленинградской области, то обязательно нужно собрать документы на выбранный объект. К ним относятся:

• Кадастровый план;
• Справка из БТИ, ней должно быть указано отсутствие построек на объекте;
• Правоустанавливающие документы;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю;
• Отчет о проведении оценочных работ.

Этапы проведения

Процесс оформления земельной ипотеки состоит из следующих этапов:

• Изучаются предложения финансовых компаний, выбирается наиболее подходящее;
• После подается заявление на выбранную организацию. Она обрабатывается в течение 2-5 дней;
• При получении положительного ответа собирается пакет документов, он подается в банковское учреждение. На подбор недвижимости и оформление заемщику будет предоставлен срок от 1 до 3 месяцев;
• Проводится оценка и составляется отчет;
• Анализируются бумаги специалистами банка;
• Выполняется перерегистрация, оформляются страховые документы и закладные;
• Производится перевод денег продавцу.

В любом случае ипотека на земельный участок в ленинградской области должна проводиться с соблюдением всех требований и в четкой последовательности. Оформление может занять не один месяц, потому что все представленные документы, справки, акты тщательно проверяются на соответствие.