Как провести комплексные кадастровые работы: кто этим занимается?

С каждым годом такие услуги, как кадастровая оценка земельных участков становится все более актуальной, поскольку дает возможность не только определить площадь надела, высоту и характеристику строений, но также дать общую оценку объекта недвижимости в целом. С весны 2021 года в связи с внесением изменений в Земельный кодекс обычные физические лица получили возможность заказывать комплексные кадастровые работы. В связи с этим у многих людей возник вопрос, куда обращаться за помощью, и кто занимается данными услугами.

Общие моменты и изменения в кадастровой оценке

Согласно закону, а также последним изменениям, выполнять любые кадастровые работы, включающие в себя оценку земельных участков и построек, могут государственные бюджетные учреждения (ГБУ). Примечательно, что до 1 января 2020 года заниматься данной работой могли также и коммерческие фирмы, однако сегодня такие услуги оказываются исключительно государственными предприятиями.

Они же и определяют кадастровую стоимость на основании получаемых фактических данных об участке и объекте жилой/коммерческой недвижимости. Главными функциями и полномочиями ГБУ являются следующие:

• расчет кадастровой стоимости объектов, созданных и поставленных на особый кадастровый учет;
• оценка объекта недвижимости в соответствии с изменениями в законе №237-ф3;
• сбор всех необходимых сведений, их последующая обработка, анализ и сохранение на физических и электронных носителях информации;
• кадастровая оценка объектов недвижимого имущества, связанная с изменением их характеристик: пристройка, раздел имущества, изменение статуса земельного участка и так далее.
• предоставление информации, полученной в результате своей деятельности, в Росреестр для внесения в единую базу данных.

Изменения в кадастровом законодательстве привело не только к сокращению расходов на услуги кадастровых инженеров, но также к снижению числа ошибок и земельных споров.

Особенности проведения комплексных кадастровых работ

Чтобы заказать кадастровые работы, достаточно выполнить следующие шаги:

1. Написать заявление в местную администрацию, где указать необходимость заказать кадастровые работы одного или нескольких участков/объектов недвижимости.
2. Выбрать подходящую государственную организацию ГБУ и заключить с ней соответствующий договор.
3. Получить на руки документы по результатам выполненных кадастровых работ, подтверждающие также постановку объекта на учет в ЕГРН.

Для подтверждения факта регистрации земельного участка можно заглянуть на интерактивную кадастровую карту, найти свой надел и сверить информацию.