Новостройка ремонт – близнецы братья
Сегодня для многих компаний, предлагающих ремонт квартир под ключ в Москве, новостройка является профильным направлением. Безусловно слова «новостройка ремонт» являются синонимами.
Вы стали владельцем квартиры и поняли, что ваша новостройка ремонт требует неукоснительно? Перед тем как начать «чистовую» отделку в квартире-новостройке, вам нужно будет установить сантехнику и электрику, отштукатурить и зашпаклевать стены и потолок, предварительно их выровняв, заштукатурить оконные откосы и дверные проемы, вставить двери. Всё готово? Тогда можно приступать!
Особое внимание перед началом ремонта в Москве следует уделить предотвращению последствий от усадки новостройки, а также продумать несколько вариантов перепланировки квартиры. Поэтому первые года полтора-два не стоит затевать роскошный и капитальный ремонт, чтобы избежать больших материальных затрат. В качестве первичной отделки даже если вы затеяли ремонт квартир под ключ, новостройка предпочитает материалы, которым не страшна усадка.
Для стен лучше всего подойдет шелкография – это плотные обои, которые скроют все мелкие трещины. Плитку и кафель в ванной комнате лучше заменить плитами, так как остальное при усадке может потрескаться. Из разных вариантов потолков разумней было бы выбрать тканевые натяжные потолки, а на пол нанести слой пластичной смеси, которая не даст плитке «гулять». Не забудьте про паркет! Он практически не поддается воздействию усадки, поэтому отлично будет смотреться в вашей квартире.
Обратите особое внимание на то, что любую перепланировку в квартире нужно согласовывать.
Большинство квартир в новостройках продается пустой коробкой, без стен, с одними окнами. Вам нужно составить план перепланировки и согласовать его с застройщиками, иначе дом у них просто не примут. Например, квартира с тремя окнами считается в проекте как двухкомнатная: одно окно для кухни, и по одному в каждой комнате. План должен включать в себя все, даже малейшие детали, и должен быть составлен еще до начала ремонта. В нем также должен находиться план по проведению электропроводки и проект по дизайну квартиры. При составлении этих планов вам не обойтись без помощи профессионалов. Дизайн-проект вам обойдется в среднем за кв. метр 30-50$, а электропроводка – от 800$. Пользуясь услугами специалистов, вы сможете избежать множества проблем, которые автоматически лягут на авторский надзор архитектора. Конечно, можно заняться составлением проекта и самому, но будьте готовы в таком случае столкнуться с рядом проблем и сопутствующих трудностей. Заказав или составив проект самим, вы обязательно должны будете его согласовать, чтобы вам разрешили перестроить или перепланировать квартиру. Для получения разрешения вам нужно обратиться со своим проектом в Пожнадзор, жилищную и газовую инспекцию, в архитектурное управление, СЭС, Мосгосэкспертизу, в балансодержатель и, обязательно, не забыть спросить у соседей, чьи квартиры прилегают к вашей. Когда вы соберете все эти бумаги, то вместе с документами, которые подтверждают ваше право собственности на квартиру, а также и согласие всех членов семьи, вы смело можете нести их в межведомственную муниципальную комиссию или в окружной суд. С момента подачи вашей заявки на перепланировку должно пройти не больше 20 дней, как вы уже получите на руки готовое решение суда.
Хотите, чтобы ваша квартира с каждым днем радовала вас все больше и больше? Заранее предусмотрите всевозможные усадки здания, переделки и, самое главное, наберитесь терпения.