Основные плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке

Строительство нового жилого фонда ведется ускоренными темпами. По этой причине практически любой может взять квартиру в новостройке – за собственные сбережения или ипотечный кредит. На рынке первичной недвижимости есть масса вариантов на любой вкус и кошелек.

Преимущества приобретения квартиры в новостройке

Многие застройщики, стремясь привлечь клиентов, предлагают выгодные условия – например, скидки, бонусы и акции. Если застройщик аккредитован в том банке, куда вы обращаетесь, то банк предложит вам более выгодные условия кредитования.

Есть и другие преимущества квартиры в новостройке – например:

• Использование качественных стройматериалов и современных строительных технологий. В результате проживать в такой квартире максимально комфортно, например, как в ЖК «Символ».
• Современная планировка и разные варианты размещения комнат. Если застройщик предлагает свободную планировку, то покупатель сам выбирает, где разместит кухню, спальню, гостиную.
• Использование централизованных и автономных систем отопления. Автономные системы позволяют сэкономить расход электричества и газа.
• Новые, современные лифты двух типов – пассажирский и грузовой.

Помимо этого, застройщики изначально закладывают в свой проект развитие инфраструктуры. Рядом появляются просторные автопарковки, спортивные и детские площадки, облагороженная придомовая территория, а в дальнейшем – другие объекты инфраструктуры наподобие детских садов, школ, поликлиник и остановок общественного транспорта.

Недостатки приобретения квартиры в новостройке

Основной риск – выбрать недобросовестного застройщика, который, получив денежные средства от покупателей, так и не сдаст объект в эксплуатацию. Некоторые люди годами ждут возможности въехать в жилье, за которое они уже заплатили или выплачивают кредит.

Есть и другие минусы покупки жилья в новостройке:

• Инфраструктура появляется вокруг нового дома не сразу, особенно если жилой комплекс находится на окраине города. Нередко жители новостроек испытывают проблемы с транспортной доступностью.
• Непрерывные ремонтные работы соседей. Ремонты будут длиться в течение первых двух-трех дней. К тому же один новый дом приводит к строительству новых, расположенных поблизости, а это означает не только шум от стройки, но и загораживание красивого вида из окна.

Что выбрать: рекомендации экспертов

Все зависит от ваших личных предпочтений. Например, если вы не любите жилье на вторичном рынке из-за его «энергетики» от предыдущих владельцев, то вам подойдет квартира в новостройке, где вы с нуля оформляете ее так, как хочется вам. Если у вас нет собственных сбережений, то вам также стоит выбрать новостройку, особенно если строительство пока на этапе котлована: в этот период можно купить жилье дешево.

Если же вам нужно въехать в новое жилье прямо сейчас, и у вас нет времени на то, чтобы проводить ремонт, то вам подойдет квартира на вторичном рынке. Нередко предыдущие владельцы оставляют покупателям мебель и технику, поэтому вы сэкономите на их покупке.