Продажа квартиры и необходимые для этого документы.

Продажа квартиры и необходимые для этого документы.

42
0

Что касается рынка недвижимости, подготовка документов должна быть крайне тщательной для любой сделки в этой сфере. В противном случае можно из-за отсутствия какой-нибудь, казалось бы, незначительной квитанции или справки отложить всю сделку, понеся при этом значительные потери времени и денег. Чтобы избежать подобных проволочек, можно составить список документов заранее и постепенно формировать их комплект.

Документы, предоставляемые продавцом квартиры, можно разделить на два типа: обязательные, в случае отсутствия какого-либо из которых невозможно будет нотариально зарегистрировать сделку, и документы, обеспечивающие безопасность покупателя.

К документам первого типа относятся правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи или дарения. Другими словами, это документы, регламентирующее основание, на котором владелец распоряжается объектом недвижимости. Так, нельзя продать неприватизированную квартиру, нужно будет сперва провести процедуру приватизации.

Кроме вышеуказанных документов, положено предоставлять техпаспорт с приложенными к нему поэтажным планом и экспликацией, справкой-характеристикой из БТИ, а также нужно предоставить выписку из ЕГРП, в которой содержится информация о том, свободна ли данная недвижимость от арестов и обременений. Помимо этого, сделка не состоится без паспортов ее участников и документов, подтверждающих родственные связи.

Также необходима справка, исключающая прописку на данной жилплощади несовершеннолетних и недееспособных лиц. В случае, если таковые в квартире прописаны, для продажи квартиры необходимо согласие органов опеки и попечительства.

Сделка купли-продажи может быть признанной недействительной в случае, если не было получено согласие на нее супруга продавца.

К документам второго типа, которые может потребовать покупатель для обеспечения собственной безопасности, относятся справки об отсутствии задолженностей по счетам за газ, электроэнергию, водоснабжение, а также задолженности по квартплате.

Тщательность в подготовке документальной базы при продаже квартиры очень важна, так как может избавить от неприятных накладок при совершении сделки.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ